64000 PAU Appartement - T3 - Terrasse - Ascenseur - Parking

Appartement - T3 - Terrasse - Ascenseur - Parking 1/8

Appartement - T3 - Terrasse - Ascenseur - Parking 2/8

Appartement - T3 - Terrasse - Ascenseur - Parking 3/8

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Appartement - T3 - Terrasse - Ascenseur - Parking 7/8

Appartement - T3 - Terrasse - Ascenseur - Parking 8/8

€177 000 **

PAU - Appartement T3 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 2012. Idéalement situé, cet appartement de 60,5 m² offre un cadre de vie confortable et moderne.
Il se compose d' une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée, une grande terrasse couverte, deux chambres spacieuses dont une avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
En complément, l'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée.
Résidences avec ascenseur et services divers (piscine intérieur, restaurant, service d'accueil...)
L'ensemble est loué en LMNP.
Loyer mensuel : 884 € / mois
Faible charge de copropriété : 71€ / mois
Idéal investisseurs !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pieces
61 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 690€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
PAU NORD
Etage
4
Nombre étages
5
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
177000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
850 EUR
Taxe Foncière
1067 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
241
Dont lots d'habitation
127
Charges annuelles (ALUR)
850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60.52 m2
Surface loi Carrez
60.52 m2
Surface séjour
22.04 m2
Surface terrasse
8.01 m2

Extérieur

Année construction
2012
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/08/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/08/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
62 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
71 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Entrée	6,76			Placard
4	Salle d'eau	6,08			Avec WC
4	Chambre 1	9,66
4	Chambre 2	14,34
4	Séjour	23,68			Avec cuisine ouverte et accès terrasse
4	Terrasse				8.01 m² - Couverte

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Benoit PELLETIER

Conseiller en Immobilier

Appeler Email

Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion

72 rue Henri Faisans
64000 PAU

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