64000 PAU Appt 2 ch avec cave entièrement rénové

Appt 2 ch avec cave entièrement rénové 1/4

Appt 2 ch avec cave entièrement rénové 2/4

Appt 2 ch avec cave entièrement rénové 3/4

Appt 2 ch avec cave entièrement rénové 4/4

€136 900 **

Venez découvrir ce superbe appartement T3 situé dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus calmes de la ville !
Son séjour spacieux est très lumineux, ses deux chambres accueillantes et sa cuisine séparée parfaitement agencée vous offriront un confort de vie au quotidien.
Atout rare : il y a des placards dans absolument toutes les pièces, bien plus qu'il n'en faut ! Et avec une cave en plus, vous ne manquerez jamais de rangement.
L'appartement se situe en rez-de-chaussée surélevé, quasiment comme un premier étage, garantissant tranquillité et intimité.
Les charges sont particulièrement avantageuses : tout est compris ! Il ne reste qu'environ 30 € d'électricité à prévoir chaque mois.
Cerise sur le gâteau : il est possible de se garer juste au pied de l'immeuble !
Un appartement chaleureux, lumineux et idéalement placé : une vraie pépite à ne pas laisser passer !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pieces
72 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2192€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
5
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
136900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1270 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
285
Dont lots d'habitation
124
Charges annuelles (ALUR)
2267 EUR
Cotisation fonds travaux
136 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
89

Surfaces

Surface
72.06 m2
Surface loi Carrez
72.06 m2
Surface au sol
72.06 m2
Surface séjour
25.58 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1958
Etat général
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/07/2018
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2192 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,38			1 placard 2p
0	Séjour	25,58	N
0	Cuisine	7,35			1 placard 3p
0	Chambre 1	12,54			1 placard 2p
0	Chambre 2	10,97	N		1 placard 2p
0	Salle d'eau	3,75
0	W.C.	1,14
0	Dégagement placards	3,35

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Stéphanie LAC

Directeur, Président

Appeler Email

Agence de Lons

12 avenue des Frères Montgolfier
64140 LONS

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