64000 PAU T4 NEUF PAU HIPPODROME

T4 NEUF PAU HIPPODROME 1\/2
T4 NEUF PAU HIPPODROME 2\/2
€555 467 **
Venez dès aujourd'hui découvrir les plans de votre futur T4 en DUPLEX NEUF de plus de 120m² et son ROOFTOP de 64m² en dernier étage, dans le très recherché Quartier Hippodrome.

Dans cet appartement de prestige, vous profiterez d'une vaste pièce de vie plein sud sur balcon vous permettant d'accéder au ROOFTOP exceptionnel !

Ces grandes surfaces très rares dans un programme neuf vous permettront également de bénéficier de 3 chambres, cellier, salle de bains et salle d'eau, 2 WC

Vous disposerez également de 2 places de parking privatives.

L'appartement est situé dans une future résidence à taille humaine, équipée d'un ascenseur et de très belles prestations.
Livrable courant 2025 vous bénéficierez ainsi d'un logement aux dernières normes en terme de performance énergétique.
Vous bénéficierez d'un arrêt de bus au pied de la résidence et de tous les accès aux commerces, rocade, autoroute, aéroport, etc. à proximité immédiate.

Prenons rendez-vous en agence afin de pouvoir consulter l'intégralité des informations et les plans des lots disponibles.

Pour les premiers réservataires il sera encore possible de personnaliser son logement !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 120 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64000
  • Ville
    PAU
  • Secteur
    PAU HIPPODROME
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    555467 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Programme neuf - pas d'estimation des charges

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface Utile
    190 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrasse
    64 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Commentaires

  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
    3
  • Statuts de la société
    3
  • Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    3
  • Plan de masse
    3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée             
 3   W.C.   1,79          
 3   Dégagement   4,27         placards 
 3   Salle d'eau   4,85         douche, double vasque 
 3   Cellier   4,58          
 3   Séjour-Cuisine   39,74   S      cuisine à aménager 
 3   Balcon   7,27   S      accès au rooftop 
 4   Terrasse   64,69   S      en Rooftop 
 2   Dégagement   13,57          
 2   Chambre 1   11,73   S       
 2   Chambre 2   16,10   S      placards 
 2   Chambre 3   13,69   S      placards 
 2   Dressing   2,91          
 2   Salle de bains   4,86          
 2   W.C.   2,59          

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avec l'agence

Nicolas BINARD
Responsable commercial
Agence de Serres Castet
Vente , Location , Gestion
impasse du muguet - CC ARENA
64121 SERRES-CASTET
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Serres Castet
Vente , Location , Gestion | Raison sociale : CIPN | Adresse siège social : impasse du muguet - CC ARENA - 64121 SERRES-CASTET | Siret : 82079699300021 | RCS : pau | Numero TVA Intracommunautaire : FR 13 820796993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 48794 M |
Carte T : CPI 6402 2016 000 009 635 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48794 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6402 2016 000 009 635 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48794 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : CARBILEB | Adresse du médiateur : 21 rue louis barthou BP 128-64001 PAU cedex | Adresse du site : www.pau.cci.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante