64000 PAU T2 Bis 55m² - Balcon - Parking - Cave - Vue Pyrénées

T2 Bis 55m² - Balcon - Parking - Cave - Vue Pyrénées 1/5

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T2 Bis 55m² - Balcon - Parking - Cave - Vue Pyrénées 5/5

€119 000 **

Situé dans une résidence prisée avec ascenseur, découvrez ce grand T2 de 55m². avec balcon, parking privatif et cave.

Composé d'une entrée avec un grand placard, une séjour climatisé ouvrant sur un balcon couvert avec une vue dégagée sur les Pyrénées, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec WC séparé et une grande chambre de 17m² !
Place de parking aérienne et cave en sous-sol.

Cet appartement en parfait état est vendu avec des locataires en place depuis plus de 10ans et offre un très beau placement patrimonial.
Loyer de 640€ charges comprises.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pieces
56 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 784€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Leclerc
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
119000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
926 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
279
Dont lots d'habitation
93
Charges annuelles (ALUR)
825 EUR
Cotisation fonds travaux
82 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55.72 m2
Surface loi Carrez
55.72 m2
Surface séjour
23.85 m2
Surface terrasse
4.99 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1990
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/09/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
784 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Surface de référence
55.72

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	5,64			Grand placard
2	Séjour	23,85	S		Clim
2	Cuisine	5,28	S		Meublée et équipée
2	SDE + WC	3,88
2	Chambre	17,07	N		2 Fenêtres

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Chloé RIVAT

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 902842749

Ville R.S.A.C : PAU

Appeler Email

Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion

72 rue Henri Faisans
64000 PAU

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