64000 PAU Appartement Duplex 3 pièces 89.06 m²

Appartement Duplex 3 pièces 89.06 m² 1/4
Appartement Duplex 3 pièces 89.06 m² 2/4
Appartement Duplex 3 pièces 89.06 m² 3/4
Appartement Duplex 3 pièces 89.06 m² 4/4
€396 000 **
Livraison prévue Novembre 2024 - Frais de notaires réduits.

Aux portes de la ville de Pau et au coeur d'un quartier résidentiel jouxtant le chic quartier de Trespoey, nous vous invitons à découvrir cet appartement T3 Duplex avec terrasse couverte vue sur les Pyrénées aux prestations uniques.

Ce duplex, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2 étages avec ascenseur comprenant 12 appartements offre de belles sensations d'espace avec un grand séjour ouvert sur la cuisine donnant sur la magnifique terrasse couverte exposée Sud, 2 chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants.

Des aménagements de qualité ont été intégrés : placards et penderies aménagés, salle d'eau équipée, sols revêtus de parquet stratifié dans les chambres et de carrelage pour les autres pièces.

Pour compléter ces prestations, vous attendent 2 places de parking privatives boxables en sous-sol et une cave.

Bonus : À seulement 2 minutes du centre commercial Auchan et au pied de la résidence, vous bénéficierez d'un pôle de santé avec pharmacie et de nombreux praticiens. Vous rejoindrez l'hyper centre-ville de Pau en moins de 5 minutes en voiture ou en transport en commun grâce à l'arrêt de bus se situant devant la résidence.

Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite IMMO64 Soumoulou.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 89 m²
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    396000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    108
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution
  • Quote part de charges
    301

Surfaces

  • Surface
    89.06 m2
  • Surface séjour
    31.65 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Combles   Chambre 1   8,35          
 R+2   Séjour   31,65   S       
 R+2   Cuisine   10,05          
 R+2   Dégagement   9,45          
 R+2   Hall   9,27          
 Combles   Salle d'eau   4,99          
 Combles   W.C.   1,53          
 Combles   Chambre 2   11,58          
 R+2   W.C.   2,98          
 R+2   Terrasse   22,89   S       

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

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Rodrigue CHONKEL
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 908707169
Ville R.S.A.C : PAU
Agence de Soumoulou, Vente , Location , Gestion
28 avenue Lasbordes
64420 SOUMOULOU
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    367 900 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Soumoulou, Vente , Location , Gestion | Raison sociale : D2M IMMO | Adresse siège social : 28 avenue Lasbordes - 64420 SOUMOULOU | Siret : 95211643200016 | RCS : Pau | Numero TVA Intracommunautaire : FR08952116432 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 500 € | Assurance RCP : 172125S |
Carte T : CPI 6402 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172125S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante