64000 PAU Appartement de standing meublé - Hyper centre

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Loyer €1 100/mois charges comprises **

Dès l'entrée, vous serez séduit par cet spacieux appartement meublé 4 pièces de 74 m2 environ, entièrement rénové avec goût .
Vous trouverez un grand couloir aménagé équipé, donnant sur un espace séjour - salle à manger de 32 m2, et son coin bureau, une cuisine moderne haut de gamme, entièrement équipée offrant un espace fonctionnel . L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing.
Une salle de bain contemporaine et un WC séparé complètent cet espace.

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce lieu de vie est idéal pour une vie citadine.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

** Loyer €1 100/mois charges comprises
dont charges récupérables: €66/mois | Honoraires charge locataire: €803 TTC dont honoraires d'état des lieux: €219 TTC | Dépôt de garantie: €2 068 | 64000 PAU | Surface habitable: 73.23m²

Nos honoraires

4 pieces
73 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 926€ et 1252€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Secteur
Hyper centre de Pau
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1034 EUR
Loyer de base
1034 EUR
Provision sur charges
66 EUR
Prestations / charges
eau
Charges copro
Loyer charges comprises
1100 EUR
Honoraires Locataire
803 EUR
Dépôt de Garantie
2068 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
73.23 m2
Surface loi Carrez
73.23 m2
Surface séjour
31.06 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/12/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/12/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
67 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
926 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1252 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,37
	W.C.	1,16
	Cuisine	3,36
	Séjour	31,06
	Dégagement	4,27
	Chambre 1	9,83
	Chambre 2	8,18
	Chambre 3	7,32
	Salle de bains	3,68

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

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64290 GAN

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