64110 JURANCON Demeure de prestige - Coteaux de JURANCON

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€1 399 000 **
Vivez l'exception au coeur de la beauté pyrénéenne !

Découvrez cette demeure de prestige, une véritable perle rare surplombant Pau et ses richesses. 

 Caractéristiques de la propriété :

Esthétisme et fonctionnalité : Chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette propriété de 400 m² habitables offre une décoration soignée, mettant en valeur un espace de vie baigné de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées permettent une connexion fluide avec la nature environnante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Environnement exceptionnel : la propriété dispose d'un terrain de plus d'1 hectare qui invite à la détente et à la découverte, avec des espaces extérieurs parfaitement pensés et paysagers tels qu'une terrasse en pierre pour profiter du soleil, et une piscine à débordement pour se rafraîchir et profitez de moments de détente tout en admirant les Pyrénées. 

5 chambres spacieuses : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant intimité et confort.

Salle de jeux et de sport : Un espace dédié à la convivialité et à l'activité physique, parfait pour accueillir des hôtes et toute la famille au quotidien. 

Que ce soit pour des moments en famille, des réceptions entre amis ou simplement pour profiter de la tranquillité de la nature, cette propriété constitue un véritable havre de paix.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception et découvrez l'art de vivre à la française !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire ! 
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 11 pieces
  • 396 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 11510 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2119€ et 2867€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    396 m2
  • Surface terrain
    11510 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2119 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2867 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Salle de jeux   50          
 -1   Salle de sport   50          
 -1   Cave             
 0   Hall d'entrée   25   NO       
 0   Pièce de vie   93   SE       
 0   Cuisine   36   SE       
 0   Cellier   12,70          
 0   Buanderie   11,70          
 0   W.C.   3          
 0   Chambre 1   23,40   SE       
 0   Dressing   15,70          
 0   Salle de bains   16   O       
 0   W.C.   3          
 1   Palier   30          
 1   Bureau   8,90   SE       
 1   Chambre 2   23   SE       
 1   Salle d'eau   7          
 1   Chambre 3   20,80   SE       
 1   Salle d'eau   8          
 1   Dressing   5          
 1   Chambre 4   23   O       
 1   Salle d'eau   6          

Le quartierJurançon

Habitants

Densité de population
378 hab/km²
Enfants et adolescents
21 %
Age moyen
45 ans
Nombre d'habitants
7 114 habitants
Revenu mensuel par ménage
ND

Immobilier

Taux de propriétaires
56 %
Taux d'habitation
21 %
Taxe foncière
14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
14 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
3,2 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,9 tous les 100m
Médecins
1020 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Chloé RIVAT
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 902842749
Ville R.S.A.C : PAU
Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion
72 rue Henri Faisans
64000 PAU
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