64000 PAU Pau Duplex 4 chambres avec jardin et Garage!

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€299 500 **
Situé au sein de la très recherchée Résidence de France à Pau, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'appartement dispose de 4 chambres donnant sur un balcon, offrant de beaux volumes et une organisation parfaite pour une famille.

La cuisine séparée permet un espace fonctionnel et confortable.
Côté sanitaires, vous bénéficierez d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, apportant un vrai confort au quotidien.

Les prestations sont complétées par une cave et un garage fermé.

Un bien aux volumes généreux, idéalement situé, alliant confort, calme et qualité de vie.

Son atout rare : un accès direct à l'appartement via une entrée privative, offrant une véritable sensation de vie en maison.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pieces
  • 120 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    299500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    194 EUR
  • Taxe Foncière
    1630 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    734
  • Dont lots d'habitation
    257
  • Charges annuelles (ALUR)
    2456 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface loi Carrez
    119.68 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    119.68

Le quartierPau

Habitants

Densité de population
2 457 hab/km²
Enfants et adolescents
20 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
77 215 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
38 %
Taux d'habitation
31 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
25 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
3,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
2,2 tous les 100m
Médecins
890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Ludovic DUFOURQUET
Responsable commercial
Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion
72 rue Henri Faisans
64000 PAU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion | Raison sociale : Cabinet Immobilier Palois | Adresse siège social : 72 rue Henri Faisans - 64000 PAU | Siret : 78988898900025 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR 47 7898889 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 64022019000039794 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45478H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante