64000 PAU Appartement Pau 4 pièces 81 m2

€225 500 **

Appartement T4 de 81m² idéalement, au calme, au sein d'une résidence récente et sécurisée.

Ce bien lumineux offre une agréable terrasse avec vue sur les Pyrénées ainsi qu'un agencement fonctionnel et confortable. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre disposant d'un espace dressing. Une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu'une grande entrée complètent l'ensemble. Chauffage électrique.

L'appartement bénéficie également de prestations recherchées :
- Double place de parking en sous-sol sécurisé
- Cave
- Résidence calme et bien entretenue

Emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : épicerie au pied de l'immeuble, arrêt de bus en bas de la résidence et centre Bosquet à seulement 2 minutes à pied.

Un bien rare alliant confort, calme et emplacement de qualité.

** €225 500 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pieces
81 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 1000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3

Aspects financiers

Prix
225500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
120
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
1736 EUR
Cotisation fonds travaux
69.96 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Surface de référence
81

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Marine CAZENAVE

Directeur

Appeler Email

Agence de Soumoulou
Vente , Location , Gestion

28 avenue Lasbordes
64420 SOUMOULOU

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