64000 PAU Magnifique Appartement T4 (3 chambres) - Proche Toutes Commodités

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Magnifique Appartement T4 (3 chambres) - Proche Toutes Commodités 6/6

€158 000 **

Charme & Rendement Garanti !
Belle opportunité d'acquérir un bien idéalement conçu pour la colocation et l'investissement locatif :
Ambiance Chaleureuse et Cosy : Cet appartement de 3 chambres indépendantes a été aménagé avec soin, offrant un cadre de vie très cosy et de qualité pour attirer des locataires stables. Les espaces communs, lumineux et bien pensés, garantissent une cohabitation agréable.
Deux chambres bénéficient d'un balcon privé, un critère très recherché qui maximise l'attractivité.

Le format colocation (3 chambres louées séparément) permet de générer des revenus locatifs supérieurs à une location classique, offrant ainsi une rentabilité très intéressante. Un investissement judicieux pour construire votre patrimoine.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, universités...)

Ne manquez pas cette perle rare qui allie confort de vie pour les locataires et performance financière pour vous.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pieces
70 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
VERDUN
Etage
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
158000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
1230 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
125
Dont lots d'habitation
41
Charges annuelles (ALUR)
1550.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
25

Surfaces

Surface
70 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
146 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée				Meublée
2	Salon
2	Cuisine				Espace repas
2	Salle d'eau				Double Vasque
2	W.C.
2	Chambre 1		O
2	Chambre 2		NO		Balcon
2	Chambre 3		SE		Balcon

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Anthony CARBAYO

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : ADC 6402 2024 000 000 045

Ville R.S.A.C : PAU

Appeler Email

Agence de Serres Castet
Vente , Location , Gestion

impasse du muguet - CC ARENA
64121 SERRES-CASTET

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