64000 PAU Beau T4 lumineux rénové

$Beau T4 lumineux r\u00e9nov\u00e9 1\/10$

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€135 990 **

Pau- Entre centre ville et Université
Au sein d'un immeuble bien entretenu, vous tomberez sous le charme de ce T4 rénové et lumineux.
Le petit plus qui fait la différence?
Une vue dégagée sur les Pyrénées
Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, une belle pièce de vie avec séjour donnant sur balcon et salle à manger (pouvant redevenir 1 chambre), wc suspendu indépendant, belle salle de bain, 2 chambres spacieuses.
En annexe une cave en sous-sol
Un bien de qualité pour un investissement sécurisé!
Idéal 1er achat, location ou collocation!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
71 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
135990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
180 EUR
Taxe Foncière
1120 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
188
Dont lots d'habitation
80
Charges annuelles (ALUR)
2160 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.74 m2
Surface loi Carrez
68.57 m2

Extérieur

Année construction
1966
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avec l'agence

Ludovic DUFOURQUET

Responsable commercial

Appeler Email

Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion

72 rue Henri Faisans
64000 PAU

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