64000 PAU Pau 3 pièce(s) 73.45 m2 garage+ stationnement+ terrasse

Pau 3 pièce(s) 73.45 m2 garage+ stationnement+ terrasse 1/9
Pau 3 pièce(s) 73.45 m2 garage+ stationnement+ terrasse 2/9
Pau 3 pièce(s) 73.45 m2 garage+ stationnement+ terrasse 3/9
Pau 3 pièce(s) 73.45 m2 garage+ stationnement+ terrasse 4/9
Pau 3 pièce(s) 73.45 m2 garage+ stationnement+ terrasse 5/9
Pau 3 pièce(s) 73.45 m2 garage+ stationnement+ terrasse 6/9
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Pau 3 pièce(s) 73.45 m2 garage+ stationnement+ terrasse 8/9
Pau 3 pièce(s) 73.45 m2 garage+ stationnement+ terrasse 9/9
€170 000 **
Situé au 6eme et dernier étage d'une résidence de standing arborée, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce beau T3 de plus de 73 m² vous séduira par son très bon état, sa luminosité et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement soigneusement entretenu et un agencement particulièrement fonctionnel. Une belle entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m².
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'un balcon d'environ 4 m², apportant un espace extérieur supplémentaire.
L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence, d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
Idéalement situé à proximité des commerces et transport.
et appartement combine tranquillité et proximité des commerces.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pieces
  • 73 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    170000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1382 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    294
  • Dont lots d'habitation
    117
  • Charges annuelles (ALUR)
    1663 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.45 m2
  • Surface loi Carrez
    73.45 m2
  • Surface terrasse
    8.45 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    252.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Surface de référence
    73.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 6   Entrée   8,62         Placard 
 6   Cuisine   10,50         Balcon de 4.26 m2 
 6   Séjour   19,26         Terrasse de 8.45 
 6   Couloir   5,12          
 6   W.C.   1,86          
 6   Chambre 1   12,43         Avec placard 
 6   Salle d'eau   4,32         Douche, vasque, sèche serviette et fenêtre 
 6   Chambre 2   11,34          
 0   Cave   2,80          
 -1   Garage   12,52          

Le quartierPau

Habitants

Densité de population
2 457 hab/km²
Enfants et adolescents
20 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
77 215 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
38 %
Taux d'habitation
31 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
25 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
3,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
2,2 tous les 100m
Médecins
890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Charlotte CLOAREC
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 852.779.628
Ville R.S.A.C : PAU
Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion
72 rue Henri Faisans
64000 PAU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion | Raison sociale : Cabinet Immobilier Palois | Adresse siège social : 72 rue Henri Faisans - 64000 PAU | Siret : 78988898900025 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR 47 7898889 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 64022019000039794 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45478H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante