64140 BILLERE Appartement Billere 3 pièce(s) 70 m2

Appartement Billere 3 pièce(s) 70 m2 1/7
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€152 500 **
BILLÈRE - T3 de 68 m² avec garage, cave et cellier. Emplacement recherché

Idéalement situé sur la place Jules Gois à Billère, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un arrêt de bus est situé au pied de la résidence, facilitant les déplacements du quotidien.

Au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 68 m², lumineux et parfaitement agencé.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement très appréciable.

Côté confort, la chaudière est neuve, vous garantissant une meilleure performance énergétique et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

L'appartement est vendu avec une cave et un garage privatif, de véritables atouts pour le stationnement et le stockage.

La copropriété est bien entretenue et aucun gros travaux n'est à prévoir, un point rassurant pour les futurs acquéreurs.

Ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
A visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pieces
  • 68 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    152500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1417 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    839 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    42 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface loi Carrez
    67.78 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce à vivre   34,10          
    Cellier   3,90          
    Dégagement   7,08          
    Chambre 1   8,73          
    Chambre 2   9          
    Salle de bains   3,76          
    W.C.   1,21          
    Balcon             

Le quartierBillère

Habitants

Densité de population
2 976 hab/km²
Enfants et adolescents
20 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
13 134 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 280 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
46 %
Taux d'habitation
26 %
Taxe foncière
25 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
16 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
3,1 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
1,2 tous les 100m
Médecins
600 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Manon Borckholz
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 953262710097
Ville R.S.A.C : PAU
Agence de Soumoulou
Vente , Location , Gestion
28 avenue Lasbordes
64420 SOUMOULOU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Soumoulou
Vente , Location , Gestion | Raison sociale : D2M IMMO | Adresse siège social : 28 avenue Lasbordes - 64420 SOUMOULOU | Siret : 95211643200016 | RCS : Pau | Numero TVA Intracommunautaire : FR08952116432 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 500 | Assurance RCP : 172125S |
Carte T : CPI 6402 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172125S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante