64000 PAU T3 CLÉ EN MAIN - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - CENTRE PAU

T3 CLÉ EN MAIN - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - CENTRE PAU 1/12

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T3 CLÉ EN MAIN - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - CENTRE PAU 12/12

€149 990 **

Pau Centre
Excellent investissement pour ce joli T3 cocooning idéal investissement locatif à forte rentabilité vendu entièrement meublé et équipé!
L'entrée se fait par une porte privative, distribuant un beau séjour, cuisine séparée aménagée et équipée. L'accès au coin nuit propose des grands placards de rangements et distribue 2 belles chambres et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
Un bien de qualité à saisir rapidement.
Actuellement loué en courte durée il génère des revenus locatifs importants mais peut également convenir à une résidence principale immédiatement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pieces
52 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE VILLE
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
149990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
792 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
1192 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51.72 m2
Surface loi Carrez
51.72 m2

Extérieur

Année construction
1930
Standing
Bon
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
100.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
190.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Ludovic DUFOURQUET

Responsable commercial

Appeler Email

Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion

72 rue Henri Faisans
64000 PAU

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