64000 PAU T2 DUPLEX NEUF PAU HIPPODROME

$T2 DUPLEX NEUF PAU HIPPODROME 1\/2$

$T2 DUPLEX NEUF PAU HIPPODROME 2\/2$

€234 182 **

Venez dès aujourd'hui découvrir les plans de votre futur T2 BIS EN DUPLEX NEUF de 56 m² en dernier étage et disposant d'un impressionnant ROOFTOP de plus de 32m².

La résidence est située dans le très recherché Quartier Hippodrome.

Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie plein sud, d'une chambre parentale, de 2 salles d'eau et d'une place de parking privative.

L'appartement est situé dans une future résidence à taille humaine, équipée d'un ascenseur et de très belles prestations.
Livrable courant 2025 vous bénéficierez ainsi d'un logement aux dernières normes en terme de performance énergétique.
Vous bénéficierez d'un arrêt de bus au pied de la résidence et de tous les accès aux commerces, rocade, autoroute, aéroport, etc. à proximité immédiate.

Prenons rendez-vous en agence afin de pouvoir consulter l'intégralité des informations et les plans des lots disponibles.

Pour les premiers réservataires il sera encore possible de personnaliser son logement !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
56 m²
1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64000
Ville
PAU
Secteur
PAU HIPPODROME
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
234182 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Programme neuf - pas d'estimation des charges

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
13
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrasse
32 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2025
Forme Toiture
Toit plat avec roofing
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Disponibilité
31/12/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Pièces justificatives

Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Extrait Kbis de moins de 3 mois
3
Statuts de la société
3
Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
3
Plan de masse
3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Terrasse	32,06	S		Rooftop au dessus de l'appart
3	Salle d'eau	5,14			vasque, douche, wc, lave-mains
3	Séjour-Cuisine	22,07	S		cuisine à aménager, accès balcon
2	Dégagement	4,61
2	Chambre 1	12,63	S
2	Salle d'eau	3,35			vasque, douche
2	Réserve	2,97	S		Rooftop au dessus de l'appart
2	Dressing	4,70	S
3	Balcon	6,98	S		accès au rooftop

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avec l'agence

Nicolas BINARD

Responsable commercial

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Agence de Serres Castet
Vente , Location , Gestion

impasse du muguet - CC ARENA
64121 SERRES-CASTET

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