64000 PAU Appartement Pau T2 50 m2

€85 900 **

Pau - Secteur Foire Expo - Appartement T2 vendu loué
Découvrez cet appartement T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Du charme avec le parquet au sol dans la chambre et le séjour !
Une cave vient compléter ce bien.
Le logement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 511,72 € charges comprises, (431,72 € + 80 € de charges).
Copropriété de 76 lots dont 36 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1800 euros, chauffage et eau inclus.
Pas de procédure en cours.

À proximité des commerces, des commodités et des principaux axes, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement.

DPE : D
Honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pieces
50 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1272€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Dufau Tourasse
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
85900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
917 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
76
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Cotisation fonds travaux
220 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
29

Surfaces

Surface
50 m2
Surface loi Carrez
50.53 m2
Surface séjour
15.96 m2
Surface terrasse
4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1955
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1272 EUR
Surface de référence
50.29

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Entrée	7,31			placard
3	Séjour	15,96	N		sur balcon
3	Cuisine	8,78	N		sur balcon
3	W.C.	1,70	N
3	Salle de bains	3,80	S
3	Chambre	12,45	S		dressing

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

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