64000 PAU A vendre Grand T2 centre de Pau

€146 900 **

À découvrir sans tarder : superbe T2 entièrement rénové en 2026, situé dans une résidence récente et sécurisée, à deux pas du centre-ville secteur église notre dame.

D'une surface généreuse de 58 m², cet appartement offre de très belles prestations et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend une belle chambre avec placard intégré, une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC séparés pour davantage de confort.

Vous apprécierez également son parking privatif sécurisé, couvert et fermé, un véritable atout en centre-ville.

Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pieces
58 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932€ et 1262€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
hyper-centre
Etage
1
Nombre étages
4
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
146900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Cotisation fonds travaux
50 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2002
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Mandat

Disponibilité
22/05/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
932 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1262 EUR
Surface de référence
2023

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	6,33			PL
1	Dégagement	6,30
1	Salon	18,50	SO		SUR TERRASSE
1	Cuisine	9,35	S		EQUIPE NEUVE PLAQUE HOTTE
1	Chambre	11,25	O		PL
1	Salle d'eau	4			DOUCHE ET VASQUE + BML
1	W.C.	2			WC SUSPENDU
1	Terrasse	20	SO		COUVERTE
0	Parking couvert	14

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Daniel Da costa

Directeur

Appeler Email

Agence de Serres Castet
Vente , Location , Gestion

impasse du muguet - CC ARENA
64121 SERRES-CASTET

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GROUPE immo64 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPE immo64 direction@groupeimmo64.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

PAU CENTRE -SUPERBE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - PRESTATIONS DE QUALITÉ

229 000 €

Voir la fiche

Appartement de standing dernier étage Pau avec terrasse et garage

495 000 €

Voir la fiche

Appartement Pau 3 pièces 55m2 balcon et vue sur les Pyrénées

94 000 €

Voir la fiche

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

« » ×

64000 PAU A vendre Grand T2 centre de Pau

Classes DPE/GES