64290 Gan Maison Gan - 4 pièces - 80 m²

vendu

GAN - Dans un quartier calme, cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à granulés apporte une chaleur douce et économique à cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée est complété par un WC et un garage avec coin buanderie.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains soignée et un second WC indépendant complètent ce niveau.
Côté jardin, vous profiterez d'une parcelle de 200 m² entièrement close. La terrasse est prête pour vos barbecues et moments de détente. Une place de stationnement extérieure s'ajoute au garage.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pieces
80 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
200 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1267€ et 1715€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Cuisine	13,24
0	Séjour	22,66
0	W.C.	0,82
1	Chambre 1	11,27
1	Chambre 2	8,90
1	Palier	4,30
1	Placard	0,70
1	Chambre 3	12,50
1	Salle de bains	5,60
1	W.C.	1,20
0	Terrasse				18 m²
0	Garage				13.6 m²
0	Terrain				environ 200 m²

Le quartierGan

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

141 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

5 546 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 020 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

75 %

Taux d'habitation

20 %

Taxe foncière

18 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

5 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,7 tous les 100m

Médecins

690 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Christelle BOUQUET

Directeur

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Agence de Lescar Vente Location Gestion

2 rue maubec
64230 Lescar

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