64230 LESCAR Maison T4 + piscine

€299 750 **

Découvrez cette charmante maison traditionnelle d'environ 124 m² offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis à l'entrée de la commune de Bougarber

Vous serez séduits par son intérieur lumineux et chaleureux, offrant un beau salon cheminée déplafonné et donnant sur la piscine, une cuisine ouverte donnant sur terrasse couverte. Pour une vraie vie de plain-pied , une grande chambre et sa salle d'eau attenante. A l'étage, une agréable mezzanine dessert 2 chambres et une salle de bain.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur un magnifique jardin soigneusement entretenu, la propriété dispose d'une piscine au sel ainsi que d'une cuisine d'été, idéales pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Véritable havre de paix, cette maison allie confort, intimité et qualité de vie dans un environnement recherché.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

** €299 750 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pieces
124 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1098 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1866€ et 2524€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
299750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface terrain
1098 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Haie, Mur en parpaing
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1866 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2524 EUR
Surface de référence
124

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Entrée	6,50	S
rdc	Séjour - Salle à manger	34,26	SO		cheminée, donnant sur terrasse
rdc	Cuisine	15,88	N		ouverte, donnant sur terrasse couverte
rdc	Chambre 1	13,38	S		porte fenêtre
rdc	Salle d'eau	7,27			double vasque douche italienne, placard
rdc	W.C.	1,81
1	Chambre 3	11	E
1	Mezzanine	13	N		placard
1	Salle de bains	6,37	N		double vasque, baignoire d'angle, wc
1	Chambre 2	13,83	O		placard
	Piscine				10x5 au sel
	Pool House	20			cuisine d'été et local technique + wc
	Châlet	17			sur dalle de 33 m² 5x6.5

Le quartierLescar

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

377 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

42 ans

Nombre d'habitants

9 959 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

66 %

Taux d'habitation

22 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

7 %

Résultats des lycées

96 %

Ecoles et crèches

2,6 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

1110 hab/médecin

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2 rue maubec
64230 Lescar

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