64230 SAUVAGNON TRES RARE Maison Sauvagnon 7 pièce(s) + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

TRES RARE Maison Sauvagnon 7 pièce(s) + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1/8

TRES RARE Maison Sauvagnon 7 pièce(s) + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2/8

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TRES RARE Maison Sauvagnon 7 pièce(s) + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 7/8

TRES RARE Maison Sauvagnon 7 pièce(s) + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 8/8

€515 000 **

exclusivité TRES RARE À découvrir sans tarder à SAUVAGNON, un terrain constructible, viabilisé pré bâtir de 1215 m² et également cette superbe maison familiale de construction traditionnelle séduit immédiatement par son environnement bucolique, son excellente distribution et ses volumes généreux. Une opportunité rare sur le marché local ! sur un terrain de 1850 m².

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 065 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Vous profiterez d'un vaste séjour double baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La maison dispose de cinq chambres, dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, les autres chambres permettent à chacun de bénéficier de son espace en toute intimité.

Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : stationnement, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs, les possibilités sont nombreuses.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pieces
170 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
3065 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64230
Ville
SAUVAGNON
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
515000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
3065 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
132.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
126.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20.3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR
Surface de référence
158.3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,80			placard
0	Séjour	30			cheminée
0	Salon	13
	Cuisine	14,20			équipée (four hotte plaque lave-vaisselle frigo)
	Dégagement	2
	W.C.	1			lave-mains
	Salle de bains	6,70
	Chambre 1	11,80
1	Palier	21			placard
1	Chambre 2	8			12 m² au sol / placard
1	Chambre 3	14,40			placard
1	Salle d'eau	3,50			5.6 m² au sol / placard
1	Chambre 4	12			placard
1	Chambre 5	11,50			placard
1	W.C.	1
-1	Garage	85
-1	Buanderie	12,50
-1	Cave
-1	Cave

Le quartierSauvagnon

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Restaurant

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Supermarché

Habitants

Densité de population

191 hab/km²

Enfants et adolescents

27 %

Age moyen

40 ans

Nombre d'habitants

3 188 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 590 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

81 %

Taux d'habitation

23 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

4 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

0,9 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,3 tous les 100m

Médecins

1060 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Daniel Da costa

Directeur

Appeler Email

Agence de Serres Castet
Vente , Location , Gestion

impasse du muguet - CC ARENA
64121 SERRES-CASTET

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