64000 PAU PAU - Appartement T4 BIS - Garage

€246 500 **

PAU - APP T4 - 74.55 m² Carrez (126 m² habitable) - Quartier Saint Dominique - Rénové - DPE C - Garage

Situé dans l' un des secteurs les plus prisés de Pau, découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun travaux à prévoir.

L' appartement s'organise sur deux niveaux parfaitement optimisés :

Le niveau principal de 74 .55 m² : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.

Demi niveau aménagé : Un espace de vie supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou un salon TV, une troisième chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie .

Le plus : un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
A vivre comme une maison de ville !

Une opportunité unique à ne pas laisser passer.

Visite virtuelle sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pieces
75 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2092€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Saint Dominique
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
246500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
90.39 EUR
Prestations / charges
- Syndic
- Entretien espace vert
- Eau + relevé compteur eau
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
139
Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
1084.76 EUR
Cotisation fonds travaux
113.76 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74.551 m2
Surface loi Carrez
74.551 m2
Surface au sol
126.45 m2
Surface séjour
43.78 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2092 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2830 EUR
Surface de référence
126.45

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	43,78	SE		Cuisine aménagée et équipée
0	W.C.	1,52			Suspendu
0	Salle de bains	4,57	O		Fenêtre, baignoire, bidet, meuble vasque
0	Chambre 1	11,35	S		Placard
0	Chambre 2	10,72	N		dressing
0	Dégagement	2,62
-1	Cage d'escalier				1.33 m²
-1	Chambre 3		S		11.78 m²
-1	Salle d'eau				3.38 m² - ventilation, sèche serviette, douche...
-1	Salon		S		30.44 - Accès direct sur l'extérieur, fenêtres
-1	Buanderie		E		5.41 m² - E/S pour machines, fenêtre
-1	Garage				18,68 m² - porte sectionnelle électrique
-1	W.C.				1.53 m² - lave-mains

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Benoit PELLETIER

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Appeler Email

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Vente , Location , Gestion

72 rue Henri Faisans
64000 PAU

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