64290 BOSDARROS Maison de caractère à rénover - BOSDARROS

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€119 900 **
Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous !
Située au coeur du village de Bosdarros, dans un environnement naturel, venez découvrir cette maison 4 pièces au charme authentique, implantée sur un terrain de 685 m².
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que de beaux volumes à repenser entièrement pour révéler tout son potentiel.
Vous serez séduits par ses nombreuses annexes (dépendances, grange, atelier ou espaces de stockage), offrant de multiples possibilités : projet familial, activité ou investissement.
A environ 1 km vous achetez en complément, deux terrains en zone naturelle d'une superficie de 2 680 m² et 3 980 m², idéals pour profiter pleinement de la nature tout en restant chez vous.
L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète, mais représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un cadre verdoyant.

Visite virtuelle et Audit énergétique sur demande !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pieces
  • 97 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 685 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4825€ et 3567€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    119900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface terrain
    685 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1766
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    378 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4825 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3567 EUR
  • Surface de référence
    97

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   W.C.             
 0   Cuisine   10,78          
 0   Dégagement             
 0   Pièce à vivre   40         Cheminée 
 1/2   Palier             
 1/2   Chambre 1   15,26         Chambre de gauche sur demi-palier 
 1   Palier            Demi-palier de droite 
 1   Chambre 2   18,44   E      Cheminée / 2 fenetres 
 1   Chambre 3   9,63   O       
 1   Salle de bains   7,43   O       
 0   Appentis   3          
 0   Atelier   15         Chaudière 
 0   Garage   10,39         Garage de gauche 
 0   Garage   23         Garage de droite (encombré) 
 0   Grange   32,50         Grange de droite 

Le quartierBosdarros

Habitants

Densité de population
41 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
44 ans
Nombre d'habitants
1 017 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 470 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
92 %
Taux d'habitation
18 %
Taxe foncière
9 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
3 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
3,5 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,9 tous les 100m
Médecins
Aucun médecin

Prendre contact avec l'agence

Charlotte CLOAREC
Agent commercial
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