65320 LUQUET Maison Luquet 5 pièces 94 m2

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€234 900 **
Et si votre prochaine histoire commençait ici ? A Luquet ?

Derrière son environnement paisible, cette maison cache un véritable cocon de vie, où chaque espace invite à la détente et au partage.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse, portée par un séjour convivial avec insert, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace encore plus moderne et ouvert.

Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau récemment rénovée, pensée pour le quotidien.

En rez-de-jardin, les espaces annexes offrent de nombreuses options : bureau pour le télétravail, rangements, atelier ? de quoi adapter la maison à votre mode de vie.

Mais le vrai coup de coeur se joue à l'extérieur.
Sur plus de 2 700 m² de terrain entièrement clôturé, profitez d'un cadre verdoyant, intime et apaisant. La terrasse couverte devient un véritable lieu de vie, parfait pour les longues soirées d'été en toute tranquillité.

Autre atout rare : la propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes, offrant un potentiel idéal pour un artisan, un projet professionnel ou du stockage.

Avec une toiture refaite et des menuiseries en double vitrage PVC, cette maison allie charme, confort et potentiel d'évolution.

Un lieu où l'on se projette immédiatement !
Une maison à vivre, à faire évoluer, et surtout à valoriser.

Une opportunité rare sur le secteur. Venez la découvrir, elle pourrait bien vous surprendre.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pieces
  • 94 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2700 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    234900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface séjour
    25.17 m2
  • Surface terrain
    2700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR
  • Surface de référence
    94.84

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   10,34          
 0   Salon-Salle à manger   25,17          
 0   Cuisine   11,56          
 0   Chambre 1   9,80          
 0   Chambre 2   10,66          
 0   Chambre 3   11,76          
 0   W.C.   0,96          
 0   Salle d'eau   3,04          
 -1   Bureau   11,55          
 -1   Garage             

Le quartierLuquet

Habitants

Densité de population
50 hab/km²
Enfants et adolescents
27 %
Age moyen
41 ans
Nombre d'habitants
406 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 060 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
84 %
Taux d'habitation
20 %
Taxe foncière
9 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
11 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
2,1 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,2 tous les 100m
Médecins
Aucun médecin

Prendre contact avec l'agence

Virginie LEGORJUS
Agent commercial
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