À seulement 2 minutes du collège de Pontacq, des commerces du quotidien et des accès rapides, découvrez cette propriété d'architecte construite en 2023, alliant élégance, confort moderne et performance énergétique, le tout sous garanties décennales pour un achat serein et sécurisé !
Développant environ 190 m² habitables, la maison principale offre une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, avec une ouverture directe sur l'extérieur où se prolonge une piscine au sel chauffée, sublimée par une plage en moquette de pierre et un pool house prêt à accueillir une cuisine d'été.
Les extérieurs, pensés comme un véritable lieu de vie, proposent également un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose 5 chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale, ainsi que 2 chambres en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
Chaque détail a été pensé avec exigence :
menuiseries aluminium, chauffage gainable, raccordement au tout-à-l'égout, et une construction récente aux standards actuels.
Côté performance, la propriété est équipée de 22 panneaux solaires, permettant de réduire significativement les charges tout en générant un revenu complémentaire via la revente d'énergie.
Un carport complète les prestations extérieures.
En véritable atout patrimonial, un appartement T2 indépendant actuellement loué meublé 720 €/CC/mois, situé côté entrée, garantit une rentabilité immédiate tout en préservant totalement l'intimité et la tranquillité de l'espace de vie principal.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une clientèle en quête d'un bien clé en main, mêlant standing, modernité et investissement.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder...
** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur
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