64510 BORDES Superbe Béarnaise 4 chambres rénovée

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€371 000 **
Boeil-Bezing,
Dans un cadre agréable et sans vis à vis, cette bâtisse du 19e siècle à été intégralement rénovée tout en gardant son charme d'Antan.

Sa façade en pierres apparentes et sa toiture en ardoise donnent le ton dès le 1er regard.

En rez-de-chaussée une belle entrée sépare la grande cuisine dinatoire moderne entièrement équipée et le séjour cocooning.

Aux étages vous trouverez un agencement idéal pour les familles avec 2 chambres par niveau, dont une parentale avec salle d'eau et dressing.
Une 2e salle d'eau et un wc pour le confort de chacun.
Le 2e étage est équipée d'une climatisation réversible gainable.

Le jardin quant à lui, offre un lieu de quiétude sans vis à vis avec sa piscine hors sol parfaitement entretenue.
En annexe un grand garage ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir un studio indépendant, une profession libérale par exemple.

Un bien de qualité où il fait bon vivre à découvrir
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pieces
  • 136 m²
  • 4 chambre(s)
  • 846 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    371000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1138 EUR

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18.93 m2
  • Surface terrain
    846 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1873
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR
  • Surface de référence
    136

Le quartierBordes

Habitants

Densité de population
384 hab/km²
Enfants et adolescents
31 %
Age moyen
38 ans
Nombre d'habitants
2 803 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
79 %
Taux d'habitation
18 %
Taxe foncière
9 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
5 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,1 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,4 tous les 100m
Médecins
2800 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Ludovic DUFOURQUET
Responsable commercial
Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion
72 rue Henri Faisans
64000 PAU
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