Authentique maison béarnaise de 110 m² avec dépendances. À rénover.
Située dans un charmant village du Béarn, cette maison de caractère vous séduira par son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle constitue une belle opportunité pour les amoureux de la pierre ou les porteurs de projet (gîte, artisanat, résidence principale ou secondaire).
Une surface habitable de 110 m² à rénover entièrement selon vos goûts, comprenant
3 chambres de belles dimensions, une cuisine indépendante, un salon, une salle de bains.
Atout majeur : la toiture a été refaite en 2019.
La propriété dispose de plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'exploitation :
- Une grange de 40 m² au sol sur deux niveaux, idéale pour créer un atelier, un logement indépendant ou un espace de stockage
- Une seconde grange de 55 m², également sur deux niveaux, offrant encore plus de volume pour vos projets
- Un chai pouvant être utilisé comme cave, espace de rangement ou transformé en pièce de vie
- Un bâtiment pratique pour abriter véhicules, outils ou matériel.
Le tout sur une parcelle de 975 m² avec vue sur les vignes.
DPE: G . Audit énergétique effectué.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
