64290 GAN Maison Gan 6 pièce(s) 230 m2 - vue Pyrénées

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Maison Gan 6 pièce(s) 230 m2 - vue Pyrénées 7/7

€523 000 **

Dans un lotissement très prisé centre ville à pieds,
Découvrez cette magnifique maison de 230 m² située dans un cadre paisible,
Grande pièce de vie : Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos proches.
5 chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir toute la famille .
Profitez d'un extérieur aménagé avec une belle piscine, idéale pour les journées ensoleillées. tout en appréciant la vue exceptionnelle sur le Pic du midi .
Cette maison récente allie confort moderne et tranquillité, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pieces
215 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1084 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
523000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2675 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
215 m2
Surface terrain
1084 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2009
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
12/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR
Surface de référence
212.4

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	9,49
	Cuisine	27,57
	Salle à manger	40,26
	Salon	20,57
	Dégagement	2,60
	Salle d'eau	9,20
	Chambre 1	17,86
	Rangement	1,60
	Arrière cuisine	19,63
	Garage				35
	Salle d'eau	6,82
	Mezzanine	12,53
	Chambre 2	14,57
	Chambre 3	15,92
	Chambre 4	11,01
	Rangement	2,71
	Gîte	11,29
	Salle de bains	9,21

Le quartierGan

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

141 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

5 546 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 020 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

75 %

Taux d'habitation

20 %

Taxe foncière

18 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

5 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,7 tous les 100m

Médecins

690 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

MALIKA ESSAHRAOUI

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 880110895

Ville R.S.A.C : PAU

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Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion

72 rue Henri Faisans
64000 PAU

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