64530 GER Maison d'architecte d'exception

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€487 600 **
Vous rêvez d'une maison neuve, conçue par un architecte, sans les contraintes de la construction ? Cette propriété unique est faite pour vous !

Réalisée en 2021 par un architecte, cette demeure de 167 m² allie esthétisme, fonctionnalité et matériaux de grande qualité. Implantée sur un terrain de plus de 1500 m², elle offre une vue sur les Pyrénées et les champs agricoles environnants, un cadre de vie d'exception.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal : une toiture en ardoise, des menuiseries en aluminium avec alarme intégrée et fermeture centralisée, et une cuisine SCHMIDT entièrement équipée. L'agencement et les nombreux rangements optimisent l'espace tout en maximisant la lumière naturelle dans chaque pièce.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et accueillante, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux autres chambres spacieuses, dont une avec son balcon, une salle de bain et un WC s'ajoutent à ce confort.

En plus de ses espaces de vie, la maison dispose d'un double garage carrelé, avec un espace de stockage dans les combles aménagées.

À seulement 10 minutes de Soumoulou et 8 minutes de Ger, cette propriété offre le luxe et la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Vivre dans cette maison d'architecte, c'est s'offrir un quotidien exceptionnel, dans une maison moderne et déjà prête à accueillir votre famille.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 167 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1502 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 594€ et 804€. Pour la date de référence 16/09/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    487600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    1502 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/09/2021
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    35 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    16/09/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    594 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    804 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   13   N      Placards 
 0   Dégagement   4,53          
 0   W.C.   1,94   N      Lave mains 
 0   Salle d'eau   5,50   N       
 0   Chambre 1   13,64   E      Placards intégrés 
 0   Chambre 2   13,92   S      Placards intégrés 
 0   Pièce de vie   38,32   S       
 0   Cuisine   16,94   NS      Donne sur terrasse couverte 
 0   Cellier   9,86   O      Buanderie/Cellier 
 1   Mezzanine   8,56         Placards 
 1   W.C.   1,62          
 1   Salle de bains   9,26   N      Double vasque 
 1   Chambre 3   16,62   S      avec balcon et placards 
 1   Chambre 4   12,98   S       
 0   Garage   45,61   N      Carrelé avec combles aménagées 

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

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Marine CAZENAVE
Directeur
Agence de Soumoulou
Vente , Location , Gestion
28 avenue Lasbordes
64420 SOUMOULOU
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    Ref. : D2M101
    269 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Soumoulou
Vente , Location , Gestion | Raison sociale : D2M IMMO | Adresse siège social : 28 avenue Lasbordes - 64420 SOUMOULOU | Siret : 95211643200016 | RCS : Pau | Numero TVA Intracommunautaire : FR08952116432 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 500 | Assurance RCP : 172125S |
Carte T : CPI 6402 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172125S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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