Notre agence vous propose à la vente, sur la commune de GAN, à seulement 12km du centre ville de PAU, cette grande maison d'architecte d'exception.
Construite en 2014, cette maison saura vous séduire par ses lignes contemporaines, ses beaux volumes, ainsi que ses prestations de qualités (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, performance énergétique classée A) ; sans oublier son environnement calme et verdoyant.
L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de plus de 108m2, comprenant une grande cuisine américaine entièrement équipée avec un coin dinatoire, une salle à manger et un coin salon, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à sa terrasse couverte orientée sud.
Située de part et d'autre du coin salon, la terrasse s'articule autour de deux espaces. Vous aurez le plaisir d'un côté, de pouvoir vous retrouver autour d'un bon repas en famille ou entre ami(e)s et de l'autre, de vous prélasser dans votre salon de jardin en contemplant la nature. Quel que soit la saison vous profiterez pleinement de moments de vie à l'extérieur ainsi que de la piscine qui est chauffée.
Côté nuit, le couloir dessert deux belles chambres de 15.35m2 chacune, une salle de bains entièrement équipée (douche, baignoire, meuble vasque, WC), un bureau de 11m2 et une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau.
Si dans ce bien, la vie s'organise de plain pied avec ses 212 m2 habitable, vous bénéficierez également d'un sous-sol d'une superficie identique entièrement isolé et carrelé, mais aussi d'un atelier de 55 m2 ; soit une superficie totale d'env. 479 m2 !!
Ici tout a été pensé pour être fonctionnel et intemporel. Vous n'avez plus qu'à poser vos affaires pour vous y sentir chez vous et faire de cette maison chaleureuse et familiale la vôtre !
Si vous êtes à la recherche d'un confort de vie, d'un environnement sain, à proximité d'un village dynamique et attractif (réseau de transports, commerces de proximité, éducation (petite enfance, primaire), activités extrascolaires, associations?), n'attendez plus, contacter nous pour programmer votre visite !
DPE: A
Honoraires inclus à charge vendeur.
