64000 PAU Villa PAU 220 m²

vendu

Maison individuelle (220m² hab.) nichée au coeur du secteur Saint-Dominique, quartier calme et très recherché. Fonctionnelle, lumineuse et aux volumes généreux sur sous-sol de 50m², elle va vous séduire à coup sûr par le potentiel qu'elle vous propose : au RDC,de 123 m² cuisine fermée, séjour double avec insert et accès terrasse couverte donnant sur jardin intimiste plein Sud, 3 chambres et 1 bureau, 1 salle de bains et WC indépendant.
Vous bénéficiez également de combles aménageables bonus de 95 m² qui vous permettront de créer 3 ou 4 chambres, salle de bains et WC indépendant pour faire évoluer la maison au gré de vos besoins pour la famille, ou pour investisseurs divisée ses 220m² totaux (hors ss-sol) en appt pour du rendement locatif.
A 5 minutes A PIED de toutes les commodités et établissements scolaires et universitaires qui plus est ! Véritable affaire à saisir. Ne tardez pas, Contactez nous !!

Nos honoraires

7 pieces
220 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
546 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3390€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	22,50	E		Entrée vaste (entrée ext sous porche de protection intempéries)
RDC	Séjour - Salle à manger	31	S		s'ouvre sur terrasse couverte+ jardin (plein sud)
RDC	Cuisine	11,35	N		cuisine (nue et fermée)
RDC	W.C.	1,91	N		independant
RDC	Point d'eau- Lavabo	1,84	O		ancienne pièce penderie
RDC	Bureau	5,94	N		ancienne pièce lingerie ou cellier
RDC	Autre	21	S		terrasse couverte transformée en véranda avec vitres coulissantes
RDC	Chambre 1	14	S
RDC	Chambre 2	10,91	O		placard
RDC	Chambre 3	17,20	O		placard
RDC	Salle de bains	5,90	O		baignoire, évier, bidet
1ET	Combles	95	NS		BONUS : à finir d'aménager.( possibilité de créer 3 ou 4 ch ,sdb, sde, wc indépendant)
S/SOL	Autre	50			GARAGE+LOCAL RGT+CHAUFFERIE + CAVE.

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Agence de Lons

12 avenue des Frères Montgolfier
64140 LONS

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