64230 SAUVAGNON Bureaux 400 m2 - Sauvagnon

Bureaux 400 m2 - Sauvagnon 1/4
Bureaux 400 m2 - Sauvagnon 2/4
Bureaux 400 m2 - Sauvagnon 3/4
Bureaux 400 m2 - Sauvagnon 4/4
€424 000 **
Bâtiment de bureaux à vendre - 400 m² - Proche aéroport Pau-Uzein
À proximité immédiate de l'aéroport Pau-Uzein, dans un environnement professionnel et facilement accessible, bâtiment de bureaux récent (2015) d'une surface d'environ 400 m², idéal pour entreprise, siège social ou projet de coworking.
Le bien bénéficie d'une conception fonctionnelle avec cloisons modulables, permettant une adaptation simple à différents usages professionnels.
Description des espaces :
- Accueil
- 6 bureaux
- 1 salle de réunion
- 1 salle serveurs
- 2 salles d'archives
- 1 salle de pause
- 2 WC
- 1 grand garage fermé (stockage / logistique)
Prestations :
- Fibre optique
- Prises réseau
- Bâtiment récent, en très bon état
- Parking extérieur privatif
- Garage fermé
Atouts :
- Emplacement stratégique à proximité de l'aéroport et des axes routiers
- Locaux immédiatement exploitables
- Fort potentiel pour bureaux partagés ou coworking
- Stationnement aisé
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Honoraires inclus charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 400 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390€ et 8660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    424000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1543 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • WC
    2
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8660 EUR
  • Surface de référence
    348

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   20          
 0   Accueil   12,72          
 0   Garage   71,60         Stockage / garage 
 0   Surface de stockage   28,87         Archives 
 0   Salle de réunion   19,31          
 0   Bureau   18,64          
 0   Bureau   14,12          
 0   Bureau   18,97          
 0   Cuisine   8,21         salle de pause 
 0   W.C.   1,60          
 1   Dégagement   41,35          
 1   Bureau   22,27          
 1   Bureau   22,92          
 1   Bureau   41,35          
 1   Surface de stockage   30,36         Archives 
 1   Local technique   18,79         salle serveurs / informatique 
 1   W.C.   2,18          

Le quartierSauvagnon

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Habitants

Densité de population
191 hab/km²
Enfants et adolescents
27 %
Age moyen
40 ans
Nombre d'habitants
3 188 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 590 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
81 %
Taux d'habitation
23 %
Taxe foncière
14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
4 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
0,9 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,3 tous les 100m
Médecins
1060 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Michael MARCO
Directeur
Appeler Email
Agence de Gan Vente , Location , Gestion
1 place de la Mairie
64290 GAN
Nous contacter
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GROUPE immo64 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPE immo64 direction@groupeimmo64.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Gan Vente , Location , Gestion | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE GANTOISE | Adresse siège social : 1 place de la Mairie - 64290 GAN | Siret : 82837432200018 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR50828374322 | Forme juridique : SARL | Capital social : 120 000 | Assurance RCP : Police n°120 137 405 |
Carte T : CPI 6402 2017 000 019 344 | Date de délivrance : 2019-03-06 | Lieu de délivrance : 21 rue Louis barthou 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 91033943 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 64022017000019344 | Date de délivrance : 2019-03-06 | Lieu de délivrance : 21 rue Louis barthou 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALLIAN | N° de caisse de garantie : 92033104 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante