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Vous recherchez un appartement familial en plein coeur de Pau, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville ? Découvrez sans tarder ce bel appartement T4 idéalement situé à quelques pas des Halles de Pau, véritable coeur vivant de la cité paloise. Vivre dans le quartier des Halles, c'est profiter chaque jour d'un environnement privilégié où tout se fait à pied. Commerces de proximité, marché couvert réputé, Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement développe une superficie d'environ 78 m² parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie grâce à une exposition agréable et à de larges ouvertures. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux ouvrant sur un balcon, véritable prolongement extérieur où vous pourrez profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente après une journée de travail. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère confortable et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel permettant de cuisiner au quotidien dans d'excellentes conditions. Son agencement optimisé répond parfaitement aux attentes d'une famille ou d'un couple recherchant praticité et confort. L'appartement dispose également de trois chambres lumineuses aux volumes agréables. Chacune peut être aménagée selon vos besoins Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté aux familles mais également aux investisseurs recherchant un logement attractif dans un secteur très demandé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Côté rangement, vous bénéficierez d'une cave privative, idéale pour stocker vos effets personnels. Atout supplémentaire et particulièrement recherché en centre-ville : la possibilité d'acquérir en complément un garage fermé. Un véritable privilège dans ce secteur où les places de stationnement sont rares et très appréciées. N'hésitez plus une visite s'impose

Située entre Pau, Tarbes et Vic-en-Bigorre, à seulement 5 km de Ger et 15 km de Soumoulou, sur la commune d'Aast, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain plat de 2 250m² exposé plein sud, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou exercer une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante - Cellier - Salle à manger - Salon lumineux - 3 chambres - Salle d'eau - WC indépendant - Garage et combles de stockage Une vaste extension lumineuse complète ce niveau et pourra accueillir la salle à manger, un espace loisirs, une salle de jeux ou une activité professionnelle. À l'étage : - 2 grandes chambres climatisées avec dressing - Salle d'eau - Espace détente ou salle de jeux Côté extérieurs, la maison vous offre deux terrasses plein Sud, une piscine hors sol chauffée, une cour propre, un cabanon et un abri de jardin. Côté énergétique, la maison dispose de 8 panneaux solaires, un ballon thermodynamique récent, un poêle à bois et la climatisation à l'étage. Une propriété fonctionnelle, économique et évolutive, idéale pour une famille ou un projet professionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

SECTEUR BOULEVARD DES PYRENEES / BARTHOU, ,dans une résidence sécurisée garage fermé de 23m² et facile d'accès. Disponible immédiatement

Voyagez dans le temps au coeur de Soumoulou en franchissant le seuil de cette demeure d'exception dont l'histoire commence en 1897. Imaginez les générations qui ont foulé ces parquets d'origine et la vie qui s'est écoulée entre ces murs de pierre chargés d'authenticité. Avec ses 231 m² habitables, cette maison n'est pas qu'une simple bâtisse, c'est un canevas pour vos projets les plus audacieux. La grande pièce de vie, coeur battant de la demeure, invite aux réunions de famille chaleureuses, tandis que les trois chambres spacieuses promettent à chacun son propre refuge de tranquillité. Cette propriété possède un secret bien gardé : une modularité rare qui permet de conjuguer vie privée et opportunité financière. Un appartement indépendant, ayant déjà accueilli des locataires par le passé, attend de devenir une source de revenus immédiate, un espace pour le télétravail ou un cocon pour recevoir vos proches en toute intimité. À l'extérieur, le jardin de 220 m² se révèle être un véritable écrin de verdure, un petit paradis caché en plein centre de Soumoulou pour vos moments de détente, à l'abri des regards. Mais le véritable trésor de cette propriété se cache sous la charpente de son hangar monumental de 225 m². C'est ici que l'histoire se projette vers l'avenir : imaginez-y un loft industriel spectaculaire, l'atelier d'artiste dont vous avez toujours rêvé ou un espace de stockage hors norme pour un artisan passionné. Idéalement située sur une parcelle de 623 m², à seulement une minute des transports et au pied des commerces, cette maison est bien plus qu'un bien immobilier, c'est une invitation à écrire votre propre chapitre dans un cadre chargé d'histoire...

En exclusivité: A Gan À découvrir, agréable maison d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 218 m² avec garage, cellier, terrasse et jardin arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine récente aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Maison soignée et fonctionnelle, offrant une distribution pratique pour la vie de famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. DPE E Honoraires inclus à la charge du vendeur

Gelos, au coeur d'une zone artisanale dynamique et facile d'accès, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste entrepôt de 260 m². À l'étage, vous trouverez un logement de 7 pièces, dont un séjour double exposé sud-est avec cheminée. Il dispose de 4 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, une cour avec portail électrique, une piscine, deux terrasses, deux balcons et un jardin complètent l'ensemble.

Emplacement exceptionnel , au calme et au sein d'un parc arboré de 2200m², cette maison aux finitions irréprochables et matériaux hauts de gamme séduira les plus exigeants! Rien n'a été laissé au hasard, au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse permettant l'accès à une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, cuisine haut de gamme entièrement équipée, grand bureau, suite parentale d'exception. La véranda dans le prolongement du séjour, véritable pièce de vie vous permettra de profiter du parc par tous les temps. A l'étage 4 chambres généreuses avec placards, un dressing, une salle de bain. Un grand sous-sol entièrement aménagé avec bar, salle de jeux, et une cave à vin splendide! Grand garage de 65m². Double vitrage, volets roulants électriques, isolation, climatisation réversible: travaux récents avec garanties décennales sur tous les postes. Un bien de très grande qualité à découvrir!

Découvrez cette charmante maison traditionnelle d'environ 124 m² offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis à l'entrée de la commune de Bougarber Vous serez séduits par son intérieur lumineux et chaleureux, offrant un beau salon cheminée déplafonné et donnant sur la piscine, une cuisine ouverte donnant sur terrasse couverte. Pour une vraie vie de plain-pied , une grande chambre et sa salle d'eau attenante. A l'étage, une agréable mezzanine dessert 2 chambres et une salle de bain. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur un magnifique jardin soigneusement entretenu, la propriété dispose d'une piscine au sel ainsi que d'une cuisine d'été, idéales pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Véritable havre de paix, cette maison allie confort, intimité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Fonds de commerce à vendre Coffee shop / salon de thé / restauration légère Centre commercial dynamique à Pau Opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration exploité en coffee shop, salon de thé et restauration légère, idéalement situé au sein d'un centre commercial en pleine évolution, bénéficiant d'un environnement commercial structuré et d'un flux clientèle en progression constante. L'activité connaît actuellement un développement régulier, porté par une demande soutenue sur les formats de restauration rapide qualitative et les concepts hybrides de type coffee shop. L'établissement dispose déjà d'une clientèle fidélisée et d'une visibilité solide, permettant une reprise immédiate sans interruption d'exploitation. Le positionnement est particulièrement adapté aux tendances actuelles du marché : consommation sur place, pause café premium, restauration du midi rapide et offre sucrée/salée adaptée aux flux de centre commercial. L'exploitation actuelle démontre un potentiel de croissance encore significatif, notamment via l'optimisation des amplitudes horaires, le développement de l'offre ou la montée en gamme du concept. Le site bénéficie en outre d'un contexte porteur lié à un projet de transformation et de valorisation globale du centre commercial, laissant entrevoir une augmentation progressive de la fréquentation et du chiffre d'affaires à moyen terme. Cette affaire s'adresse aussi bien à un repreneur souhaitant exploiter une activité immédiatement rentable et structurée, qu'à un entrepreneur désireux de développer un concept plus différenciant dans un emplacement stratégique. Points forts : Activité en plein essor avec clientèle existante Emplacement stratégique en centre commercial dynamique Exploitation immédiate sans travaux majeurs Potentiel de développement important (offre, horaires, concept) Environnement commercial en mutation favorable Dossier complet et informations financières transmises sur demande, après qualification du projet acquéreur.

COUP DE COEUR - T2 MEUBLÉ 46 m² AVEC BALCON ET PARKING PAU - À deux pas de l'hôpital. Vous recherchez un appartement confortable, moderne et prêt à vivre ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe T2 meublé avec goût de 46 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Entièrement entretenu et en parfait état, il offre un cadre de vie agréable dans un secteur particulièrement recherché. - Vous allez apprécier : - Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon - Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle - une salle de bains refaite à neuf - un WC séparé - Une chambre confortable avec rangements - Un mobilier complet et de qualité : installez-vous immédiatement ! - Une place de parking privative en sous-sol sécurisé - Un environnement calme, proche des commerces, transports et services Emplacement idéal parfait pour les professionnels de santé, les étudiants ou toute personne souhaitant bénéficier d'un quartier pratique et dynamique. Rare sur le secteur !